第062章 一姐归来（1 / 2）

“那咱们就这么说定了，下午两点半，售楼处门口见。”

钟美惠并没有直接把这些人带进售楼处，她知道销售这件事不能急，如果趁着对方脑袋发热签了合同，恐怕之后还会有没完没了的麻烦，还不如给她们一个缓冲的时间，好好想清楚这件事。

“美惠，你就不怕她们跑了，这可以一单大生意，拿下这笔提成，至少能解决你一个月的房贷。”

娟姐觉得钟美惠的做法像是姜太公钓鱼愿者上钩，但这样做的不确定性未免太大了，如果她们下午反悔，之后几个月的贷款，钟美惠可就没有着落了。

“如果她们要反悔的话，早反悔总比晚反悔好，而且我觉得那些话，她们应该听进去了。”钟美惠并不着急，反正她的账户中又多了几万块钱，她的现金流又可以多支撑一阵子了。

张姐和高妹走的时候都若有所思，她们两个的家庭条件是所有人中最好的，不止房子大，手里的现金存款也有七八万，如果真的是半年就可以回款，她们完全有能力再供一套别墅。

“范湘，原来你也这么想的，我也想再供一套，又不需要首付款，只要能供得上月供就可以，一个月一万多，咱们手头上的钱供个一两年都没问题，这么好的机会，自然要多赚一点。”

张姐被半年回款那几个字深深吸引了，打算背着自己的家里人再供一套房，如果房价跌了，大不了转手就是了，也不会赔太多。

“没错，这个世界撑死胆大的饿死胆小的，反正都是赌，干脆赌一次大的，像美惠妹子一样，一次性供了十套，我真是佩服她那样的魄力。”范湘也打定了主意，反正家里所有的存款都在她的名下，临时挪用出来，家里人也不知道。

下午两点半，所有人都准时出现在售楼处的门口，张姐和范湘每个人购买两套，其余6个人每个人一套，一共10套别墅。

钟美惠带着这八个人浩浩荡荡的走进售楼处，一起去找严总谈，这么大的单子足够拿到团购价。

“美惠，你真是不鸣则已，一鸣惊人，我说你最近这段时间怎么总请假，原来是做大事去了，我帮你申请一下，应该可以再便宜一些。”

严楠看到钟美惠又开出大单后很高兴，经过一番商谈之后，果然每平方米又便宜了两百元，以8200为实际交易额，按照一套别墅230平方米算，至少便宜了四五万。

“美惠，规矩你应该知道了吧，每套别墅实际交易额，19024万元，合同写成12300元/平方米，交易额为28536万元，银行贷款七成，19975万元，减去开放商多交的税款714万元，每套房子还可以给你们返现23700元，等贷款批下来后，你们拿着借条来领钱。”

楠姐在姐妹团面前不断按动着计算器，熟练的计算方法让每个人都听得一头雾水，她们逐渐发现了一件不可思议的事，那就是在一通操作之后，她们的名下不仅有了别墅，开发商还会找给她们两万多元，而她们要做的就是每个月还106万的贷款就可以。

“你们没听明白也没关系，美惠会再给你们解释一遍的，她之前办过很多次这样的事情，很有经验，如果你们觉得贷款30年利息太高了，也可以选20年，每个月的还款数额大约是1万5。”

楠姐看到姐妹团的神情后便知道她们没听懂其中的算法，她看了一眼钟美惠，让她给客户们解释一下，没想到这些人居然连连摇头说不用。

“我们信得过美惠妹子，只要知道我们每个月还多少钱就行了，30年最好，每个月能少还点。”张姐懒得算数，她只看重最后的收益，贷款30年的利息虽然不少，但如果半年就出手的话，多还的那点利息完全可以忽略不计。

其他人也纷纷表示赞同，当天就签好了合同，提交了全部资料。

“张姐，你们先回去吧，我这里还有点事情，改天咱们再聚。”钟美惠把姐妹团送到了售楼处的门口，随后将手里的合同归档。

等她从档案室出来的时候，发现原本的销售排行榜已经改好了，本来以500多万销售额占据榜单第一的阿萍，此时早已被钟美惠反超，就算按照实际销售额，钟美惠这次的业绩也已经冲到了1902万，不止是遥遥领先，简直达到了一个其他人无法企及的高度。

阿萍刚刚带客户去看房回来的时候正好看到这一幕，她觉得一定是什么地方搞错了，钟美惠那个三天打鱼两天晒网的懒猫，怎么可能一天之内就做到这样的业绩。

“阿萍姐，你回来晚了，没看到好戏，刚刚美惠姐一下子卖了十套别墅，实在是太帅了。”阿敏一看到阿萍回来，便在她面前形容起钟美惠的战绩。

如今她稳稳的坐在榜首的位置，阿萍想要超越她可不容易了。

“哼，不过是运气好一点罢了，谁知道使了什么样的手段，有什么了不起的。”

阿萍被这件事彻底打蒙了，十月份下半月的时候也是这样，本来她有望蝉联10月份的销售冠军，结果被钟美惠一天超越，那一次她还能安慰自己遇到了