第8章 做评估（2 / 2）

间。

但是后来，东区和西区合并了。

所以大家都以为炼钢厂就只有一个厂区。

也就以为，炼钢厂里的所有土地都属于炼钢厂。

可沃尔玛却忽略了一个事实。

那就是在炼钢厂的最中间，有三十平的土地是个人所有。

这可是个大漏洞啊。

如果沃尔玛后期不买下这个房子，那商场根本没办法盖起来。

于是原舟立刻和房子的主人谈了谈。

以四十八万的价格买下了这个小破屋。

要知道，这个年代的房价还没涨疯。

在临江这个小城市，四十多万已经足够买个商品房了。

而且这个时代的人有一种很傻的认知。

就是住楼房的人高人一等。

所以房子的主人欣然接受。

这个人根本不知道沃尔玛要盖商场的事情。

因为炼钢厂是国有单位。

这里的土地也是官方所有。

沃尔玛买地的时候是直接和官方洽谈的。

民间对于这里要盖商场的事情一无所知。

这就导致了，房子主人不知道这里要盖商场。

而沃尔玛不知道这里有个私人的房子。

这该死的巧合，不发财还得了？

于是，原舟通过邮箱，给沃尔玛发了一份邮件。

他将这件事通知了沃尔玛总部。

没想到对方立刻回复，并表示要买下他手里的房子。

所以在今天，他和沃尔玛的区域经理约在了香格里拉。

“自我介绍一下，我叫李坤，是沃尔玛的区域经理。”

“李经理你好，我叫原舟。”

李坤打量了一下他：“江先生很年轻啊？”

“长得嫩，其实我都二十六岁了。”

十八岁的原舟撒起慌脸不红气不喘，完全听不出漏洞。

李坤点点头：“那我们就谈谈价格吧？”

“好，不知道李经理拟定的收购价格是多少？”

“是这样的，我们评估了临江的房价，也做了调查，总部给出的价格是六十万，可以接受吗？”

原舟笑了笑：“不卖。”

李坤微微皱眉：“六十万已经高出市场价格了。”

“那我留着，等涨。”

“这么说的话，江先生的心里已经有了一个价格？”

原舟点点头，十分大方的伸出一根手指。

“一百万？不可能！”李坤摇摇头，“几乎两倍，你要的价格太离谱了。”

“可是如果没有这块地，你们的商场就要重新选址了。”

“但我们也可以绕开这里，一样能盖，所以我们只给六十万。”

原舟静静地看着他：“其实我也做了个评估，觉得一百万一点也不贵。”

李坤不相信：“你？做评估？”

“如果沃尔玛重新选址，成本肯定不止这个数。”

“我说了，我们可以绕开。”

原舟摇摇头：“如果你们绕开这个房子，建筑方案就需要重新审批，有关部门总得上下打点，再加上设计图纸修改，肯定也不止这个数。”

听到这里，李坤忽然皱起了眉。

他没想到这个人看的还挺透。