第十九章：路东置业上市（2 / 2）

政一开始定下的战略，深耕国内的二十二城，而这二十二城也是国内人口流入最多的城市，同样也是房地产发展最稳健的城市。

所以这些年来，除了2008年抄底拿了一些土地外，然后就是四大产城一体化示范区，囤积了大量优质且价格便宜的土地，可以说虽然从数字上看路东置业的负债率非常的高。

但是如果从长远来看，路东置业通过前些年的疯狂收购土地，现在手里拥有大量的优质土地项目，而且随着时间的推移国内土地价格的疯长，路东置业的实际负债率是非常低的。

而且随着路东置业的上市，会进一步的降低路东置业的负债率，路政是有这样的信心的。

七月一日，是我们当诞生的日子，而这一天也是路东置业正式上市的第一天，路政在香江的证券市场见证了路东置业的上市，由于前段时间借壳上市期间。

壳公司一直是处于停牌的状态，停牌前壳公司仅剩几万名股东，公司的市值也仅仅剩下几亿，可以说路东置业借壳上市成功最开心的就属原本的股民，终于解套。

时间到了十点钟，中南商业已经改名为路东置业，开盘之后开始飞速的上涨，随后路政在香江股市交易所前发表了演讲，同时也公布了过去三年的营业额和利润。

路政说道，2009年路东置业一共销售额为二百二十亿，利润为七十亿，主要得益于2008年金融危机，路东置业收购了大量的房地产项目，所以利润比较高。

2010年路东置业销售额达到了四百亿，利润为九十二亿，主要得益于路东置业一直耕耘二十二个主要城市，而土地又是一直一来的储备用地，保持了交好的发展。

2011年1-6月份的销售金额达到了三百二十亿，利润为八十亿，利润率稍降了一些，同时我们预计全年的销售金额将达到七百亿，利润约一百五十亿左右。

而公司的负债率也将从2008年的负债百分之一百二，到2010年的百分之八十五的负债率，有了很的幅度的下降，而随着路东置业的上市融资，路东置业的负债率也将进一步下降。

我们通过测算，路东置业的负债率将会达到百分之七十到百分之七十五之间，同时我们将继续加大一二线城市土地的储备，同时我们也将像轻资产运营转变。

未来可以由其他的企业提供土地，或者由路东置业为企业定制建设，具体的合作方式都会出现在公司的公告里，希望有兴趣的朋友可以及时的与我们联系。

而我们路东置业之所以选择在香江上市，就是看中香江作为世界经济的重要中心，也是我国经济对外发展的桥头堡，所以路东置业未来也将加大对香江的房地产投资。

而随着路东置业的销售数据公布，特别是今年上半年的销售额已经接近去年全年的水平，全年更是预计达到七百亿，更进一步的促进了股价的飙升。

随着路东置业的股价上涨，最终稳定在每股十五元的价格，也使得路东置业的总市值达到了六百亿华币，而路政持有路东置业的百分之六十五的股份，也就是差不多四百亿的股份。

而随后的胡润财富榜的更新，更是让路政走上了风口浪尖，原来胡润财富榜更新了路政的财富值，得益于路政旗下的物业和地产公司上市，以及开心科技的股价上涨。

路政以六百九十亿的身价排名第三位，也是胡润财富榜上面上涨最快的企业家，从2009年的第二十名一跃进入榜单前十，而且一下子进入了前三甲。

一时间大街小巷都在议论路政，相对于其他的富豪来说，大多是四五十岁以上的年龄，而路政以八零后的年纪，今年仅仅二十多岁的年纪便成为了财富榜排名第三的存在。

更别说路政旗下的多家企业都有上市的潜力，而对于路政的议论也开始是什么时间能够成为首富了，一堆事终于忙完了，路政决定一定要发专辑了，谁都不能阻拦。